Metodología v1
Precio por metro cuadrado individual
Relaciona el precio publicado con una superficie válida de la misma propiedad. No es una tasación ni una estimación del precio de cierre.
Fórmula
precio publicado ÷ superficie utilizada = precio por m²
Reglas actuales
- Precio y superficie deben ser mayores que cero.
- Se prioriza superficie cubierta; si falta, se utiliza superficie total y se informa la base.
- Se conserva la moneda original de la publicación.
- No se mezclan ARS y USD.
- Si los datos son ambiguos, se muestra “Datos insuficientes”.
Limitaciones
No ajusta por estado, antigüedad, amenities, piso, orientación ni condiciones comerciales. Tampoco representa una mediana de zona.