Terreno · Venta
Terreno de 8,66 x 29 mts. aprox. - 251 m2 - Unidad de sustentabilidad de altura baja 2
Versalles, CABA
Características
- Ambientes
- No informado
- Dormitorios
- No informado
- Baños
- No informado
- Cocheras
- No informado
- Superficie cubierta
- No informada
- Superficie total
- No informada
Descripción
FACTIBILIDAD (Posible) JUAN AGUSTIN GARCIA 5990 UBICACIÓN Ubicado en el barrio de Versailles, el lote se encuentra a media cuadra de la Av. Juan B.
Justo y Metrobus y Polideportivo del Club Velez Sarsfield Cercanía a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Nomenclatura catastral: 091-029-012 Dimensiones s/catastro: 8,66 m x 29 m (promedio) Sup. terreno: 251 m2 El lote no está afectado por LIB, deben dejarse libre 4 m para ventilar e iluminara a contrafrente, profundidad edificable: 25 m CARACTERÍSTICAS DEL DISTRITO Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.
S. A.
B. 2) Altura: 11.60 m sobre línea oficial: planta baja de 2.60 m mínimo de alto y 3 pisos + 1 retiro + sobre recorrido (2.50 m) Se permite hacer subsuelo bajo todo el terreno Total: Planta baja y 4 pisos POSIBILIDAD DE METROS VENDIBLES Considerando un patio intermedio para mejor distribución de los ambientes
Planta Baja
hall de acceso y 120 m2 1ro a 3ro: 170 m2 cubiertos vendibles + 12 m2 semicubiertos 4to piso: 152 m2 cubiertos vendibles + 18 m2 descubiertos Total: 782 m2 cubiertos + 36m2 semicubiertos + 50 m2 descubiertos PLUSVALIA Base imponible = A x B A : metros cuadrados de edificabilidad adicionales a los establecidos por el antiguo Código de Planeamiento Urbano B : valor de incidencia del suelo según su localización, definido por manzana y medido en UVAs por metro cuadrado.
A = A1 A2 A1 : 80% de la totalidad de los metros cuadrados construibles con el Código vigente A2 : metros cuadrados establecidos por el Código de Planeamiento Urbano POSIBILIDAD m2 aprox CODIGO ACTUAL: 932m2 80 % de 932m2 = 745 m2 CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO:RIBI FOT= 1 Superficie total vendible s/Código anterior: 251 m2
Información legal y medidas
Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.
Ubicación pública
Versalles, CABA. La dirección exacta no está publicada hasta contar con una política de privacidad confirmada.
