Terreno · Venta
Terreno de 8,66 x 29 mts. aprox. - 251 m2 - Unidad de sustentabilidad de altura baja 2
Versalles, Capital Federal
Características
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 0
- Toilettes
- 0
- Cocheras
- 0
- Antigüedad
- 60 años
- Plantas
- 1
- Orientación
- Oeste
- Disposición
- Frente
- Ocupación
- Desocupada
- Superficie cubierta
- 0 m²
- Superficie semicubierta
- 0 m²
- Superficie descubierta
- 0 m²
- Superficie total
- 0 m²
Descripción
FACTIBILIDAD (Posible) JUAN AGUSTIN GARCIA 5990 UBICACIÓN Ubicado en el barrio de Versailles, el lote se encuentra a media cuadra de la Av. Juan B.
Justo y Metrobus y Polideportivo del Club Velez Sarsfield Cercanía a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Nomenclatura catastral: 091-029-012 Dimensiones s/catastro: 8,66 m x 29 m (promedio) Sup. terreno: 251 m2 El lote no está afectado por LIB, deben dejarse libre 4 m para ventilar e iluminara a contrafrente, profundidad edificable: 25 m CARACTERÍSTICAS DEL DISTRITO Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.
S. A.
B. 2) Altura: 11.60 m sobre línea oficial: planta baja de 2.60 m mínimo de alto y 3 pisos + 1 retiro + sobre recorrido (2.50 m) Se permite hacer subsuelo bajo todo el terreno Total: Planta baja y 4 pisos POSIBILIDAD DE METROS VENDIBLES Considerando un patio intermedio para mejor distribución de los ambientes
Planta Baja
hall de acceso y 120 m2 1ro a 3ro: 170 m2 cubiertos vendibles + 12 m2 semicubiertos 4to piso: 152 m2 cubiertos vendibles + 18 m2 descubiertos Total: 782 m2 cubiertos + 36m2 semicubiertos + 50 m2 descubiertos PLUSVALIA Base imponible = A x B A : metros cuadrados de edificabilidad adicionales a los establecidos por el antiguo Código de Planeamiento Urbano B : valor de incidencia del suelo según su localización, definido por manzana y medido en UVAs por metro cuadrado.
A = A1 A2 A1 : 80% de la totalidad de los metros cuadrados construibles con el Código vigente A2 : metros cuadrados establecidos por el Código de Planeamiento Urbano POSIBILIDAD m2 aprox CODIGO ACTUAL: 932m2 80 % de 932m2 = 745 m2 CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO:RIBI FOT= 1 Superficie total vendible s/Código anterior: 251 m2
Información legal y medidas
Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.
Dirección aproximada
Juan Agustín García al 5900
